エーベル池田

  • 大阪府池田市宇保町

  • 阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 6階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

39.0
割高

推定相場価格より10.4%割高

販価
4,380万円
65.2万円/㎡
相場
3,968万円
59.1万円/㎡
2,850
3,595
4,341
5,086
AI査定結果
推定相場価格
3,968万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,595万円〜4,341万円
53.5万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年3月16日
エーベル池田
4,380万円（65.2万円/㎡）/ 6階 / 67.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/034,380万円65.2万円6階 67.18㎡ 3LDK北西
2025/09/263,180万円47.3万円6階 67.18㎡ 3LDK南
2023/11/252,980万円45.6万円6階 65.33㎡ 3LDK西
2023/08/243,080万円47.1万円6階 65.33㎡ 3LDK西
2023/07/233,190万円48.8万円6階 65.33㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は58.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
エーベル池田
池田市宇保町
池田駅5分 4,380万円65.2万円67.18㎡3LDK6階 / 6階建 北西2002年37戸RC
2025/06/29ディナスティ池田桃園
池田市桃園一丁目
池田駅8分 3,900万円49.7万円78.49㎡3LDK2階 / 5階建 東2003年20戸RC
2025/10/02サーパス池田駅前
池田市栄本町
池田駅4分 4,480万円61.8万円72.53㎡3LDK3階 / 14階建 南2007年52戸RC
2025/03/16池田栄本町アーバンライフ
池田市栄本町
池田駅4分 4,980万円63.0万円79.11㎡3LDK15階 / 15階建 南西2003年78戸SRC
2025/12/27池田栄町ガーデンハウス
池田市栄町
池田駅3分 4,824万円59.4万円81.22㎡4LDK9階 / 15階建 南2000年86戸SRC
2026/02/21池田ガーデンハウス桜通り
池田市菅原町
池田駅3分 4,980万円77.4万円64.31㎡3LDK2階 / 13階建 北東2002年69戸SRC
2025/08/24セイワパレス池田呉服町
池田市呉服町
池田駅4分 5,300万円63.3万円83.7㎡4LDK3階 / 13階建 南2004年74戸RC
2024/07/27アリスト池田ステーションプレイス
池田市呉服町
池田駅2分 3,680万円59.0万円62.4㎡2SLDK6階 / 11階建 西2004年36戸RC
2024/06/28グランクレスト池田満寿美町
池田市満寿美町
池田駅4分 4,250万円51.2万円82.96㎡3LDK6階 / 6階建 南西1997年45戸RC
2025/06/11アドリーム池田満寿美町
池田市満寿美町
池田駅5分 4,880万円66.2万円73.74㎡3LDK2階 / 5階建 南1999年19戸RC
2024/02/16ザ・ライオンズ池田D棟
池田市城南三丁目
池田駅9分 4,490万円55.0万円81.69㎡3LDK2階 / 7階建 南2006年84戸RC
2025/03/21ザ・ライオンズ池田F棟
池田市城南三丁目
池田駅11分 4,680万円57.3万円81.69㎡3LDK6階 / 7階建 南2006年51戸RC
2025/10/07ザ・ライオンズ池田E棟
池田市城南三丁目
池田駅12分 4,180万円54.6万円76.59㎡3LDK4階 / 6階建 南2007年48戸RC
2025/03/09ローレルコート池田・城南
池田市城南三丁目
池田駅10分 4,580万円57.4万円79.8㎡3LDK3階 / 6階建 南西2000年57戸RC
2025/06/25コスモ池田パークフォルム
池田市鉢塚一丁目
池田駅14分 3,990万円53.1万円75.08㎡3LDK1階 / 6階建 南2001年31戸RC
2024/07/15ユニアルス池田天神プレジオ
池田市天神一丁目
石橋阪大前駅5分 3,980万円56.1万円70.97㎡3LDK5階 / 6階建 東2005年49戸RC
2026/03/14池田井口堂ラディアンス
池田市井口堂三丁目
石橋阪大前駅10分 4,680万円57.0万円82.13㎡4LDK6階 / 6階建 南西2005年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、池田市では40.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は池田市の平均と比較して46.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
池田市
44.6万円/㎡
前年比+40.9%
大阪府
池田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エーベル池田
所在地大阪府池田市宇保町
交通阪急宝塚本線池田駅徒歩5分
築年月2002年
階数6階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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